بيع غير هذا (أرض), Saranda, Sarandë, ألبانيا, Sarande

بيع - Cod. 42577

• النوع: غير هذا (أرض)
• منطقة: 8423 m²
• عدد الحجرات: 0
• الطابق: 3
• إعلانات تاريخ النشر: 25/12/2022
• حالة البناء: Good

أرض للبناء (قطعتان) للبيع ساراندي - ألبانيا
وصف الأرض:
المساحة الإجمالية 8423 م 2
المؤامرة الأولى 4675 م / 2
القطعة الثانية 3748 م / 2
التوثيق: شهادة الملكية
نوع العقار: ارض - ارض للبناء.
فقط 200 متر من الطريق الرئيسي ساراندي
ترتبط الأرض عن طريق البر بالبنية التحتية للمنطقة
مياه الشرب والطاقة الكهربائية مضمونة 24 ساعة.
هواء نظيف بعيدًا عن ضوضاء المدن
يقع هذا العقار على بعد 1000 متر من الشاطئ العام ومنتزه المدينة ووسط المدينة
فرصة جيدة لجميع المعنيين للقيام باستثمار ناجح.
معلومات حول إمكانيات البناء في هذا العقار:
الوجهة المحتملة للبناء: تشييد فيلات ، شقق ، فنادق ، الخ.
مع الدراسة الحالية في قطعة الأرض هذه بمساحة إجمالية 8423 م / 2 ، يمكن بناء 11000 م / 3 ، المباني حتى ثلاثة طوابق.
لكن بالإشارة إلى الهيئة التشريعية الألبانية (إجراءات الحصول على رخصة البناء): إذا كانت الأرض التي يمكن تطويرها عن طريق البناء أكبر من 5000 م / 2 ، فمن الممكن أن يكون معامل البناء التفضيلي أكبر.
سعر الأرض:
قطعة الأرض الأولى 4675 م / 2 × 300 يورو م / 2 = يورو
القطعة الثانية 3748 م / 2 × 300 يورو م / 2 = يورو
المجموع = €
معلومات عن تكلفة البناء:
يتراوح سعر البناء حاليًا بين 650 و 800 يورو لكل متر مربع ، في إشارة إلى معايير البناء ونوع البناء (شقق أو فلل)
معلومات عن سعر البيع:
سعر البيع حاليًا هو 1500 يورو - 2000 يورو لكل متر مربع ، في إشارة إلى معايير البناء ونوع البناء (شقق أو فلل)
معلومات عن التكلفة الإجمالية ، في إشارة إلى مشروع فكرة (من قبل المالكين الحاليين للعقار) لبناء 40 فيلا فردية أو 11000 م / 2 شقة سكنية هي 7.000.000 ==> 7500.000 يورو (تكلفة البناء) + 2526 000 € (تكلفة شراء قطعة أرض المبنى) = 1000000 € إجمالي التكاليف (كل شيء مشمول)
المعلومات المتوقعة لإجمالي الدخل من بيع جميع أنواع البناء:
بالإشارة إلى معيار البناء ونوع البناء (شقق أو فلل) هو 18،500.000 ==> 19 ، 000.000 يورو.
==================================================
بالإشارة إلى التكلفة الإجمالية التي سيتم إنفاقها على بناء وتطوير هذا العقار: لدى المالكين الحاليين هذه الاقتراحات والمقترحات لأولئك الذين يرغبون في بناء وتطوير هذا العقار.
أ)
يمكن شراء قطعة أرض من خلال عقد بيع وشراء نهائي والدفع بسعر المتر المربع.
يمكن السداد على عدة أقساط خلال فترة زمنية معينة بين الطرفين.
ب)
بالنسبة للقطعة الثانية (قطعة أرض البناء) يمكن التوصل إلى اتفاقية تبادل ، يستفيد مالك العقار من 35٪ من إجمالي أعمال البناء التي ستتم على تلك الأرض.
==================================================== =
معلومات للمالكين ؛
الملاك شركة إنشاءات محلية صغيرة
لديهم كل الموارد البشرية والموظفين المؤهلين اللازمين لتنفيذ أي مشروع محتمل.
الملاك متاحون أيضًا للتعاون كمقاول من الباطن للبناء
==================================================
معلومات عن الوسيط الذي يدير هذا العقار:
تم تدريبه وترخيصه من قبل دولة ألبانيا.
لديه 15 عامًا من الخبرة ، تدريب تعليمي مكثف متعدد الأوقات في العقارات والممتلكات الإلكترونية ، ريادة الأعمال والإدارة في العديد من المشاريع المماثلة.

وسيط - إيرون كوماني
ساراندا تستثمر عقار أجينسي
sarandainvestproperty @ gmail. كوم
sarandainvestproperty @ yahoo. كوم
00355/694801295 موبايل
00355/674938097 (VIBER) (WatsApp)
00355/8522 5110 مكتب